प्रयुक्त सूत्र
कैलकुलेटर बाकी EMI इंटरेस्ट को फिर से बनाता है, डाला गया फोरक्लोज़र चार्ज और GST घटाता है, फिर आज प्रिंसिपल कैश का इस्तेमाल करके नेट इंटरेस्ट सेविंग की तुलना अनुमानित ग्रोथ से करता है। कोई भी काम करने से पहले एक सही तारीख वाला फोरक्लोज़र स्टेटमेंट ले लें।
उदाहरण गणना
5 लाख रुपये के बकाया पर 14% ब्याज और 30 महीने बाकी होने पर, भविष्य में बचने वाले ब्याज की तुलना 3% फोरक्लोज़र चार्ज, GST और उस कैश से मिलने वाले रिटर्न से करें।
इस कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
- बकाया मूलधन, मौजूदा रेट और बाकी EMI की गिनती डालें।
- एग्रीमेंट या लेंडर कोट से फोरक्लोज़र चार्ज की कॉपी लें।
- GST ट्रीटमेंट और एक कंजर्वेटिव अल्टरनेटिव रिटर्न में एंटर करें।
- बचाए गए ब्याज, चार्ज, ज़रूरी कैश और नेट डिसीजन गैप का रिव्यू करें।
- पेमेंट से पहले एस्टीमेट को लेंडर के डेटेड फोरक्लोज़र स्टेटमेंट से बदल दें।
महत्वपूर्ण मान्यताएँ
- बाकी EMI को प्रिंसिपल, रेट और टेन्योर से रिकंस्ट्रक्ट किया जाता है।
- फोरक्लोज़र चार्ज, बकाया प्रिंसिपल का एक परसेंटेज होता है।
- GST सिर्फ़ उसी चार्ज पर लागू होता है।
- डेली इंटरेस्ट, डॉक्यूमेंटेशन फीस और टैक्स इफ़ेक्ट शामिल नहीं हैं।
आम गलतियाँ जिनसे बचना चाहिए
- भविष्य के ब्याज के बजाय मूलधन की तुलना भविष्य की कुल EMI से करें।
- GST, डेली इंटरेस्ट या कॉन्ट्रैक्ट-स्पेसिफिक चार्ज को नज़रअंदाज़ करना।
- मान लीजिए कि हर फ्लोटिंग-रेट लोन का चार्ज रूल एक जैसा है।
- सारा लिक्विड कैश इस्तेमाल करना और कोई इमरजेंसी रिज़र्व न छोड़ना।